MAISON 4 FAÇ. PLAIN PIED - 3 chbrs - 889 m² - LEERS-NORD

MAISON 4 FAÇ. PLAIN PIED3 chbrs - 889 m²

Rue de Néchin, 44
7730 Leers-Nord
Belgique

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280.000 €

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Description Générale

Charmante maison d’habitation 4 façades plain-pied dans un état irréprochable avec terrasse et grand jardin offrant une vue dégagée sur la campagne environnante sur un terrain de +- 900 m2, le tout idéalement situé à deux pas du centre de Leers-Nord et de toutes ses commodités et de la France comprenant : un hall d’entrée, un wc, un spacieux et lumineux living reprenant un salon avec cheminée et insert et une belle salle à manger, une cuisine semi équipée, sachant que la cuisine et le séjour disposent d’une climatisation réversible. Un couloir desservant 3 chambres (ou 2 chambres et 1 bureau), une cave, une salle de bain avec douche à l’italienne récente. Une véranda avec banne électrique et un garage pouvant accueillir un véhicule avec porte motorisée. Grand grenier pouvant être aménagé entièrement en 1er étage sur toute la largeur de la maison avec fenêtre de part et d’autre. Chauffage : central au gaz Châssis en bois et PVC double vitrage avec persiennes électriques programmables sur la majorité des châssis de l’habitation. La maison est dotée d’un système de protection (alarme). Au plan de secteur, le bien est situé en zone d’habitat à caractère rural. Le bien n’est pas situé dans un périmètre d’aléa d’inondation. PEB : « F ». Certificat n° 20200310011755 Consommation énergétique : 457 kWh/m².an. Libre d’occupation à la signature de l’acte authentique. RENSEIGNEMENTS : prendre contact avec l'étude et demander M. Martin HESPEL. Vincent COLIN & Alain HENRY, Notaires Associés. Société Civile sous forme de SPRL Rue des Tanneurs, 29 7730 - ESTAIMBOURG tél. 069/55.60.00 (de France : 00.32.69.55.60.00) fax. 069/55.60.01 (de France : 00.32.69.55.60.01) e-mail : alain.henry@belnot.be / Vincent.Colin@belnot.be Réf. : 14836 Site de l'étude : www.notairehenry.be ou www.notairecolin.be

Consommation et performance énergétique

kWh/m².an

457 kWh/m².an

PEB No. 20200310011755 | E totale : 77527 kWh/an | E spec : 457 kWh/m².an

Les plus

Quartier calme, Communication facile, Bonne qualité de construction, Bonne distribution des lieux, Bon état d'entretien, Exposition - clarté - vue

Les moins 

Occupation  

Pas d’information sur l’occupation du bien
libre d'occupation à la signature de l'acte authentique.

Visites  

s'adresser en l'étude des Notaires Associés Vincent COLIN&Alain HENRY au 069/55/60/00.

Points à proximité  

Type de voirie  

Secondaire

Maison - 1978 - 4 façades - superficie de 889

Revenu cadastral (non révisé) : Egal à 880 €

Composition

Sous-sol

Type État Surface Nbr. Détails Commentaire
Cave 1

Rez-de-chaussée

Type État Surface Nbr. Détails Commentaire
Bureau 1
Chambre - 2 possible 3
Cuisine Bon 1 Type : Semi-équipée
Garage - 1
Hall 1
Living - 1
Salle à manger 1
Salon - 1
Salle de bain Bon 1 Douche
Nbr. lavabos : 0
Terrasse - 1
WC Non disponible 1
Véranda Non disponible - 1

Premier étage

Type État Surface Nbr. Détails Commentaire
Grenier 1 Etat des combles : Aménageables

Garage

Jardin

Remise

Passage latéral piétons

Passage latéral voitures

Terrasse

Caractéristiques - État

Caractéristique État Détails Commentaire
Chassis Bon Type de chassis : Bois
Toiture Bon
Chauffage Bon Type : Central gaz
Electricité Non disponible
Production eau chaude Type de production d'eau chaude : Non défini
Capacité boiler

Raccordements

Eau - Gaz - Electricité - Téléphone - Télédistribution - Egouts

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